Steuerberater und Mitarbeiter

Immobilie & Erbschaftsteuer
Von der Marktanalyse zur Steuerersparnis

In diesem praxisorientierten Intensivseminar zeigen Steuerberater Artur Radke und Sachverständiger André Schiffer, wie Verkehrswertgutachten nicht nur formale Bewertungsinstrumente sind, sondern auch als strategisches Werkzeug in der steuerlichen Gestaltung eingesetzt werden können. Dies kann zu erheblichen Steuerersparnissen und dauerhafter Rechtssicherheit für Mandanten und Berater führen.

Gerade im Spannungsfeld zwischen Marktrealität und typisierten steuerlichen Vorgaben des Bewertungsgesetzes (BewG) entscheiden klug eingesetzte Gutachten häufig darüber, ob eine Schenkung oder Erbschaft steueroptimiert gelingt.
Die Referenten zeigen anhand realer Fallbeispiele, wann ein Gutachten besonders sinnvoll ist, wie man bewertungsrelevante Abschläge rechtssicher dokumentiert und wie sich damit Gestaltungsspielräume steuerlich nutzen lassen.

Sie erfahren, wie sich durch gezielte Bewertung nicht nur niedrigere gemeine Werte nachweisen lassen, sondern auch Gestaltungen im Sinne der Mandanten absichern lassen – etwa um Korrekturen bei vorzeitigem Versterben des Übertragenden zu vermeiden oder Risiken bei der Finanzamtsprüfung zu minimieren.

Das Seminar verbindet steuerliche Expertise mit bewertungstechnischem Know-how und liefert zahlreiche Praxis- und Gestaltungshinweise, die unmittelbar in die Beratung übernommen werden können.

Themenschwerpunkte
• Anforderungen an den Sachverständigen und das Verkehrswertgutachten (§ 198 BewG)
• Praxisprobleme im Vergleichswertverfahren: Warum Immobilienportale und Online-Rechner regelmäßig scheitern
• Bewertungsansätze im Vergleich: BewG vs. ImmoWertV – Unterschiede und Schnittstellen in der praktischen Anwendung
• Berücksichtigung objektspezifischer Merkmale und steuerlich relevanter Abschläge
• Fallbeispiele aus der Praxis für die Praxis: Steuerliche Gestaltung, Nachweisführung, Kommunikation mit dem Finanzamt
• Mehrwert für die Beratung: Wie Gutachten zu Steueroptimierung, Nachweis- und Rechtssicherheit beitragen

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